Austrijska kompanija GO ASSET Development u saradnji sa BHM Parks-om je razvija drugu fazu razvoja logističko-industrijskog parka Log Center Adria u Sežani. U okviru projekta biće izgrađeno gotovo 47.000 kvadratnih metara novih logističkih kapaciteta, a njhov dugoročni zakupac biće slovenačka kompanija T.L.Sirk. Investicija vredna više od 40 miliona evra dodatno jača poziciju Sežane kao logističke tačke između luka severnog Jadrana i tržišta centralne Evrope.
Između Kopra, Trsta i centralne Evrope
Značaj investicije ima mnogo veću vrednost od samog proširivanja kapaciteta. Zahvaljujući lokaciji, Log Center Adria se nalazi uz slovenačko-italijansku granicu, sa direktnim pristupom autoputa i u neposrednoj blizini dve važne jadranske luke – Kopra i Trsta. Pored toga, blizina železničke pruge omogućava povezivanje pomorskih tokova sa drumskim i železničkim transportom prema tržištima centralne i jugoistočne Evrope. Mogućnost intermodalnog transporta i pristup lukama privlače pažnju kompanija, čime Sežana dobija ulogu zaleđa severnojadranskih luka, iz kojeg roba može da nastavi put prema unutrašnjosti evropskog kontinenta.
T.L. Sirk dugoročni ugovor
Dugoročni korisnik dela novih kapaciteta biće T.L. Sirk, slovenačka kompanija koja već upravlja sa približno 150.000 kvadratnih metara pokrivenih logističkih površina. Iz kompanije ističu da će nova lokacija omogućiti bolje povezivanje skladišnih i transportnih aktivnosti, upravo zahvaljujući lokaciji i vezama prema centralnoj Evropi. Razvoj novih kapaciteta treba da doprinese daljem rastu poslovanja i potreba njihovih klijenata.
Prema tehničkim podacima projekta novi objekat neće obuhvatati samo skladišni prostor. Od ukupno oko 46.700 kvadratnih metara bruto površine, približno 44.390 kvadratnih metara namenjeno je skladištu, dok je oko 2.310 kvadratnih metara predviđeno za kancelarijske, sanitarne i prateće sadržaje. Planirana čista visina skladišta je 12 metara, a nosivost poda sedam tona po kvadratnom metru. Objekat će imati LED rasvetu, savremeni sistem grejanja, ESFR sprinkler sistem i druga rešenja karakteristična za logističke objekte A klase. Za projekat je predviđen i BREEAM standard na nivou „Very Good“.
Investicija od 90 miliona evra
Log Center Adria razvija se kroz više faza, a ukupna vrednost projekta procenjena je na gotovo 90 miliona evra. Po završetku razvoja, kompleks bi trebalo da raspolaže sa približno 125.000 kvadratnih metara logističkih i industrijskih površina, dok se procenjuje da bi njegov puni razvoj mogao da donese između 600 i 700 novih radnih mesta. Razvoj projekta počeo je pre nekoliko godina, dok je prva velika faza završena 2023. godine. U okviru nje izgrađen je logističko-distributivni objekat za nemački maloprodajni lanac TEDi, koji je u Sežani uspostavio svoj prvi logističko-distributivni centar izvan Nemačke. Dolazak inostrane kompanije, a sada i zakup kompletne druge faze od strane T.L. Sirk-a, pokazuje da razvoj parka prati konkretna potražnja za velikim logističkim kapacitetima na prostoru između severnojadranskih luka i centralnoevropskih tržišta.
Daljim razvojem Log Center Adria, Sežana dobija sve veći značaj na logističkoj mapi regiona. Položaj između dve jadranske luke, italijanskog tržišta i transportnih pravaca prema centralnoj Evropi omogućava da ova lokacija funkcioniše ne samo kao skladišna zona, već i kao tačka povezivanja pomorskog, drumskog i železničkog transporta.
