CBRE, u saradnji sa kompanijom Analytiqa, predstavio je peto izdanje godišnjeg istraživanja koje pruža jedinstven uvid u prioritete i izazove vodećih zakupaca logističkih prostora širom Evrope. Više od 100 najvećih evropskih kompanija koje posluju u oblasti logistike učestvovalo je u anketi, obuhvatajući različite industrijske sektore.
Ovogodišnje istraživanje stavlja poseban fokus na uslove zakupa, višak prostora, kao i druge ključne faktore koji trenutno oblikuju tržište skladišne logistike u Evropi.
🔹 46% ispitanika planira širenje svog logističkog portfolija u naredne tri godine
🔹 33% primećuje promenu u balansu pregovaračke moći prilikom zakupa
🔹 37% već ima izrađen i budžetiran plan prelaska ka neto-nultim emisijama
Planovi za širenje
Uprkos novim ekonomskim neizvesnostima, skoro polovina ispitanika planira proširenje logističkih kapaciteta u Evropi u naredne tri godine. Iako je to blago smanjenje u odnosu na prethodnu godinu, rezultati ukazuju na stabilizaciju tržišta i održivi rast.
Posebno se ističe sektor 3PL (logistika treće strane) – čak 71% ispitanika iz ovog segmenta planira proširenje kapaciteta.
Ključni izazovi za zakupce
Glavne prepreke sa kojima se suočavaju zakupci danas su:
- Ekonomska neizvesnost
- Rast operativnih troškova
- Nedostatak radne snage, koji sve više utiče i na izbor lokacija za nove objekte
Iako su zakupnine i dalje primarni izazov za 60% anketiranih, sve veću pažnju privlače i teme zastarelog prostora i održivosti. Više od polovine ispitanika (53%) sada daje prednost savremenim skladištima u odnosu na tradicionalne objekte prilikom proširenja ili relokacije.
Faktori koji utiču na izbor lokacije i objekta
Povećana stopa raspoloživosti prostora na tržištu omogućila je zakupcima veću selektivnost. Faktori koji su u poslednje dve godine dobili na značaju uključuju:
- kvalitet dizajna objekta
- pouzdanost snabdevanja energijom
- održive karakteristike objekta
Ovi trendovi ukazuju na sve veću potrebu za “future-proof” portfolijom – objektima spremnim za buduće izazove.
Održivost u fokusu
Iako su rokovi za dostizanje ciljeva održivosti u nekim slučajevima pomereni, fokus ostaje jasan – 50% ispitanika cilja na postizanje neto-nultih emisija do 2030. godine. Potražnja za objektima spremnim za neto-nulto poslovanje, koji koriste obnovljive izvore energije i omogućavaju smanjenje troškova, raste. Dodatno, 37% ispitanika već primenjuje tzv. “zelene klauzule” u ugovorima o zakupu.
Za kraj, ostanite u toku sa ključnim trendovima u evropskoj logistici uz CBRE-ovo istraživanje za 2025. godinu, koje donosi relevantne uvide i pouzdane podatke od pomoći pri donošenju strateških odluka, prevazilaženju izazova i otkrivanju novih poslovnih prilika. 👉 Za više informacija i preuzimanje celokupnog izveštaja, posetite zvanični sajt CBRE.
